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20
mars
Le Home Staging ou comment vendre votre logement en un temps record
Vous avez publié votre bien sur tous les sites inmobiliers que vous connaissiez, tenté de le mettre en valeur en réalisant des photos professionnelles, vous l’avez annoncé sur les réseaux sociaux...et pourtant, rien à faire, votre annonce n'a pas obtenu les résultats escomptés?
Vendre ou louer n’est pas chose facile en temps de crise, mais ce n’est pas impossible non plus. Le marché immobilier aux Baléares est en hausse et le moment est venu de profiter des bonnes perspectives qu'offrent ce secteur.
Ainsi avant de le mettre en vente ou en location, un relooking de votre logement s'impose, bien que vous en ayez conscience, vous ne savez pas par où commencer, n'avez pas de temps à perdre, et d'argent non plus! Le diagnostique est clair: ce dont vous avez besoin c'est d'un service de home staging.
¿Qu'est-ce que le home staging?
Le home staging, présent en Espagne depuis peu d'années, est une stratégie de marketing qui commence à faire ses preuves. Implanté de longue date dans d'autres pays comme le Royaume Uni ou les Etats Unis, où il est né, le home staging s'intègre naturellement dans le secteur immobilier: des appartements témoins aux logements en location saisonnière ainsi que les propriétés de seconde main.
Les techniques de home staging , qui sont issues du marketing immobilier, permettront à votre propriété de la rendre plus attractive voire irrésistible. N'importe quel bien immeuble présente un minimum de potentiel dont il faut savoir tirer profit!
Comme le dit l'aphorisme populaire il s'agit de “se renouveler ou mourir”, de faire appel à de nouvelles techniques pour répondre à la conjoncture actuelle. Nous vivons une époque difficile où l'offre dans la vente immobilière est supérieure à la demande et il devenu important de se différencier du reste.
Notre service de home staging Smart Renting Mallorca est formé par des spécialistes du secteur immobilier de Majorque qui ont saisi les besoins des clients confrontés à la situation actuelle du secteur et se chargeront de présenter l’objet à la vente ou à louer sous son meilleur jour.
Les techniques de marketing dans le cadre de la vente immobilière c’est ce qui distingue un service de home staging face à un travail de décoration d’intérieur classique. La tâche d'un décorateur consiste à savoir tirer profit d’une propriété tout en l’adaptant au goût du propriétaire, à l’inverse pour le home stager il ne s'agit pas uniquement d’embellir un espace mais de le rendre suffisament neutre afin de s’adapter aux goûts du plus grand nombre.
Il ne faut pas oublier que le choix d'une propriété se joue à 90% sur un coup de coeur. Notre travail consiste donc à aider le futur client à visualiser ce qui pourrait être son nouveau chez- soi: il pourra s'imaginer en train de préparer des petits plats dans le coin cuisine, se détendre en lisant un bon livre dans le salon, faire la sieste confortablement installé sur le canapé pendant que les enfants se dépensent dans le jardin. Par conséquent, la maison doit apparaître sous son meilleur jour tant sur les photos qu'au naturel: il s'agit de donner une impression d'ordre et de créer un espace aéré, confortable et accueillant.
Il est en effet très difficile de se projeter dans une maison chargée de souvenirs, de photos intimes et autres éléments décoratifs qui peuvent (ou non) correspondrent à votre style de vie. Le rôle du home stager consiste non seulement à dépersonnaliser, mais aussi à obtenir un ensemble suffisamment attractif et harmonieux afin d'accélerer une opération immobilière.
Il ne s'agit donc pas de se contenter d'éliminer les élements personnels, cela va bien au-delà. Le home stager cherchera à vider le lieu de tout caractère retranscrivant la personnalité des propriétaires en valorisant les volumes, la luminosité et la libération de l'espace afin de la vendre le plus rapidement possible et ceci à un coût inférieur à celui d'un décorateur.
¿Quels sont les tarifs pour un service de Home Staging?
Cela dépendra de plusieurs facteurs: l'état actuel de la propriété, la possibilité de réutiliser une grande partie des meubles et sa surface totale. Une chose est sûre: vous multiplierez vos chances de louer ou vendre rapidement et ce à moindre coût.
Afin d'obtenir de meilleurs résultats il sera quelquefois nécéssaire d'effectuer de petits travaux peu onéreux tel qu'un coup de peinture, l' installation de nouveaux points lumineux ou le remplacement de robinetterie.
Les techniques de Home Staging sont-elles efficaces?
Rien n'est gagné d'avance , mais on estime que le succès des ventes peut augmenter de 200% avec l'aide d'un expert en home staging.
Sur le marché du logement, comme dans tout autre secteur, l'expérience est primordiale et le home stager est un professionnel de l'immobilier qui voit des dizaines de maisons par mois et sait reconnaître le potentiel d'une maison dès qu'il franchit le pas de la porte.
À l'heure actuelle, les meilleures stratégies mises en place pour attirer des clients commencent par de bonnes photos. Ne pas oublier que la plupart des utilisateurs recherchent un bien en ligne, donc des photos de qualité sont indispensables. Dans la vente d'un bien immobilier, les photos sont d'une importance vitale, il faut donner une bonne image et surtout bien ranger les espaces avant de faire des photos. La lumière joue également un rôle clé pour mettre en valeur l'objet en question.
Un acheteur prend généralement sa décision dans les premières minutes de la visite. Par conséquent, votre résidence doit correspondre aux photos publiées afin de donner à l'intérressé une première impression positive et déterminante pour la vente. Tout cela, avec l'aide d'un expert du secteur immobilier qui vous permettra de multiplier vos chances de vendre ou louer plus rapidement.
La présentation joue donc un rôle majeur, surtout si vous souhaitez vendre ou louer votre maison. Soigner la présentation de son bien et respecter les prix du marché, permettra d'attirer plus de clients et de mener au mieux une opération immobilière.
Êtes-vous prêt à vous laisser tenter?
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